Резервы и пути повышения эффективности использования производственных ресурсов в ОАО «Гомельский завод станочных узлов»

Одним из направлений более эффективного использования основных производственных фондов путем повышения их фондоотдачи является их сдача в аренду. При этом денежные средства, полученные от сдачи в аренду нежилых помещений, целесообразно направить на пополнение собственных оборотных средств и техническое перевооружение организации.

Территория промышленной площадки организации находится в черте г. Гомеля и занимает 135,7187 га. Площадь застройки данной территории 593,862 тыс. м2. Общая производственная площадь, включающая основные и вспомогательные площади производственных зданий и сооружений составляет 439,655 тыс. м2; площадь складских зданий и сооружений завода составляет 102,621 тыс. м2; площади административно-бытовых зданий составляют 44,915 тыс. м2; прочие площади (столовые, переходные галереи и т.д.) 6,661 тыс. м2; общие законсервированные площади составляют 84,388 тыс. м2; то есть не используемые площади составляют - 14,2 %; в числе производственные 7,1 %.

Таким образом, мы видим, что ОАО «Гомельский завод станочных узлов» имеет достаточное количество неиспользуемой площади, которые могут приносить прибыль, если их сдать в аренду.

Здания, сооружения и нежилые помещения передаются арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу. Их передача оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и нежилых помещений;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Проведем расчет арендной платы нежилого помещения, оборудованного сетями отопления и электроэнергии.

Арендная плата за месяц определяется по формуле:

(3.1)

где - базовая ставка арендной платы за 1 кв.метр арендуемой площади;

- коэффициент месторасположения производственных зданий, сооружений и помещений.

- коэффициент расположения арендуемых помещений в производственных зданиях, сооружениях;

- коэффициент комфортности производственных зданий, сооружений и помещений;

- коэффициент эффективности;

- арендуемая площадь.

Размер арендной платы в месяц рассчитывается исходя из арендуемой площади общественных, административных и переоборудованных производственных помещений и ставки арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади.

Площадь зданий, сооружений, помещений определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем комиссией.

Ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на коэффициенты, предусмотренные указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495.

Базовые ставки арендной платы устанавливаются дифференцированно в зависимости от целевого использования помещения, месторасположения здания, сооружения в населенном пункте и населенного пункта согласно базовым ставкам арендной платы за помещения в общественных, административных и переоборудованных производственных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, для населенных пунктов Республики Беларусь. По городу Гомелю базовая ставка арендной платы для непроизводственных помещений равна 6,0 евро за 1 м2.

Другие статьи

Организация предприятия малого бизнеса на примере создания 7D кинотеатра
Предприятия малого бизнеса - это не побочная сфера экономики. Малый бизнес органично включается в хозяйственную структуру, в конкурентную среду и в общественное разделение труда. Роль малого бизнеса проявляется в том, что его развитие способствует: · Созданию новых р ...