Расчет стоимости молота ковочного МА4129 методами затратного подхода

Определение рыночной стоимости С оборудования осуществлялось по формуле (1):

(1)

где - восстановительная стоимость оборудования;

- физический износ оборудования на дату проведения оценки;

- моральный (функциональный) износ оборудования на дату проведения оценки;

- внешний (экономический) износ оборудования на дату проведения оценки.

В рамках затратного подхода для определения величины физического износа оборудования используется метод эффективного возраста. В этом случае физический износ оборудования определяется по формуле (2):

(2)

где - эффективный возраст оборудования (определяется как разность нормативного и оставшегося срока службы оборудования);

- нормативный срок службы.

Оцениваемое оборудование, согласно нормам ЕНАО, относится к категории "Прессы механические, гидравлические, ножницы, правильные и гибочные машины, ковочные вальцы, молоты ковочные пневматические и выколоточные массой до 30 т" (шифр 41200) и имеет норму амортизационных отчислений 7,7.

Так как молот ковочный изготовлен в 1996 году, а нормативный срок службы составляет 13 лет (1/0,077), молот ковочный проработал 15 лет. По словам заказчика молот проработает еще 3 года.

Киз = (15-3)/15 = 0,8

В ходе проведения оценки молота ковочного моральный и экономический (внешний) износы выявлены не были.

Основываясь на полученной информации, Оценщик берет усредненные данные по рыночной стоимости аналогичных молотов ковочных со средней производительностью (цены аналогов) различных производителей в соответствии с [16, 17]:

(618 530+ 603 680 + 1 250 700 +1 516 020+ 2 061 730+ 1 961 960) / 6 = 1 335 436,67 руб. ( 3)

Рыночная стоимость молота ковочного МА4129 с учетом износа будет составлять:

С = 1 335 436 ,67 * (1 - 0,8) = 267 087,33 руб. ( 4)

Таким образом, стоимость объекта оценки - молота ковочного МА4129, по состоянию на дату оценки составляет 267 087,33 руб. (двести шестьдесят семь тысяч восемьдесят семь рублей 33 копейки).

.2 Расчет стоимости молота ковочного МА4129 методами сравнительного подхода

Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход исходит из принципа замещения, а получаемая с его помощью стоимость часто называется стоимостью замещения.

Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании активного рынка сопоставимых объектов. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся ненадежными, а иногда и невозможными.

Тем не менее, именно методы сравнительного подхода дают представление о действительной рыночной стоимости в соответствии с [7].

Другие статьи

Экономический анализ деятельности предприятия ООО ИКЕА Дом
Я проходила практику в ООО "ИКЕА ДОМ" Казань. Объектом исследования является сеть магазинов IKEA. Предметом исследования является: экономический анализ деятельности предприятия в современных условиях его развития. Целью прохождения практики по технологии о ...