Перепланировка и переустройство квартир

В целом, характеризуя современное правовое регулирование сделок с недвижимостью, необходимо констатировать, что к настоящему времени сложился полноценная правовая база для развития рынка недвижимости и осуществления с нею сделок. Приняты не только такие фундаментальные акты, как Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельный кодекс РФ, но и множество инструкций и правил. Более того, к настоящему времени выработалась практика применения этого законодательства. Очевидно, что сделки с недвижимостью представляют собой уже не хаотичное разделение недвижимого имущества, а детально контролируемый государством процесс. Однако это не означает, что простые (не публичные) участники данных правоотношений ограничены в своих правах и возможностях, это означает, что их права максимально защищены.

Приложение 1

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

г. _ " _" 200 г.

Гражданин _, именуемый в дальнейшем "Даритель", проживающий по адресу: _, с одной стороны, и гражданин _, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", проживающий по адресу: _, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

. Предмет договора 1.1. Даритель обязуется передать Одаряемому имущество (далее по тексту договора - дар), указанное в приложении 1*, в собственность. 1.2. Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.

. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязуется в течение _ с момента подписания настоящего договора передать Одаряемому имущество, указанное в приложении 1. Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого.

2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа.

2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.5. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.6. Даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет Одаряемого.

. Прочие условия

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением.

3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны.

3.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

. Адреса и подписи Сторон

4.1. Даритель:

4.2. Одаряемый: _

Приложение 2

недвижимость дарение рента жилой

В дополнение к нашему исследованию, предлагаю образец договора о пожизненном содержании с иждивением.

Договор № пожизненного содержания с иждивением ( с предоставлением иного жилого помещения для проживания, взамен передаваемого) (ф.и.о. гражданина - получателя ренты ), именуем в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны, И (ф.и.о. гражданина - плательщика ренты), именуем в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

.1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ передает ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ в собственность квартиру, расположенную по адресу , именуемую в дальнейшем ПЕРЕДАВАЕМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ в обмен на полученное помещение предоставляет ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ квартиру ( комнату) для проживания и обязуется осуществлять содержание с иждивением ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

Под содержанием с иждивением в настоящем договоре понимается обеспечение потребностей ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ в жилище, питании и одежде, уход за ним , оплата ритуальных услуг.

.2 Характеристики ПЕРЕДАВАЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ указаны в прилагаемой справке БТИ.

.3 Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет .

.4 Стоимость объема содержания в месяц составляет _ (не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда )

. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

.1. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.

а) предоставляет ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ для проживания квартиру (комнату) по адресу: отвечающую следующим требованиям:

б) вместе с квартирой ( комнатой) предоставляет В ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО: _

Другие статьи

Оценка состояния экономической безопасности Российской Федерации в сфере экспорта
экономический безопасность экспорт инфляция В современных условиях произошел коренной поворот в экономической политике России. В условиях монополии внешней торговли вопросы безопасности решались самим государством. Когда на международный рынок вышли предприниматели, стало по ...